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海南自贸港东方市滨海国际新区项目

>>> 项目背景

       东方市是我省仅有的三个滨海城市之一,也是全球北纬18o唯一未进行开发的滨海城市,有滨海市区、多个深水港口、产业园区、物流国际枢纽机场,而且高铁站设在市区,又有不潮湿的热带气候,东方市聚集了海陆空优越条件。因此,紧紧围绕海南自由贸易港建设,将东方市打造为海南自贸港西部国际枢纽和热带滨海花园城市。滨海国际新区是其重要组成部份,其定位是: 1、紧紧依托滨海市区、多个深水港口、产业园区、物流国际枢纽机场及物流园区,而且高铁站设在市区等等优越条件,将滨海国际新区建设为国际商贸物流在海南西部的中心商务区和总部经济区。 2、东方市是我省仅有的三个滨海城市之一,滨海国际新区在东方地理位置极佳的市区内,新区内规划有大型湿地公园,前临海后有湖,是热带气候又不潮湿,而且高铁站设在市区。综合这些优越条件,将滨海国际新区建设为集高档酒店、商务金融、产业服务、旅游休闲度假、免税购物、人才聚集、生态宜居的东方新城区。完善和提升城市功能与品质,奋力打造热带滨海花园城市。

>>> 所属产业

       第三产业

>>> 建设地点

       东方市八所镇

>>> 建设内容

       集高档酒店、商务金融、产业服务、旅游休闲度假、免税购物、人才聚集、生态宜居的东方新城区。

>>> 投资规模

       占地总面积471万平方米(约7062.1亩),滨海国际新区土地整理及市政配套工程建设(包括滨海景光大道、滨海湿地公园等)总投资约为350亿元。其中,第一期土地整理及市政配套工程建设总投资约为193亿元。二级开发总投资将根据控规及建设内容进行估算。

>>> 建设条件

       1、地理位置优势:东方市是我省仅有的三个滨海城市之一,也是全球北纬18o唯一未进行开发的滨海城市。滨海国际新区在东方市区内,地理位置极佳,面积达 7062亩,这是我省其他市县均没有的优势资源。在定位建设国际商贸物流在海南西部的中心商务区和总部经济区方面,对比儋州和洋浦更具优势。 2、交通优势:滨海国际新区位于东方市区内,交通条件方便。环岛高铁和高速路均通过市区,未来规划的环岛景观大道直接经过该项目区域。特别是高铁站设在市区,是儋州、洋浦、白沙和昌江都无法相比的优势。现在从海口东站到东方的高铁只需要1小时40分钟,未来高铁提速,完全有可能在海口至东方之间建设1小时的城际交通,将海口和东方连接一体,并辐射带动周边地区高速发展。 3、自然资源优势:该项目临北部湾大海,有很长的海岸线,规划的环岛景观大道直接经过该项目区域。新区内规划有占地约1500亩的大型湿地公园,前临海后有湖,又在市区之内。周边又有金月湾、大广坝等多个风景旅游区,自然资源优势明显。 4、产业链优势:周边有多个深水港口、东方工业园区、物流国际枢纽机场及物流园区,聚集了海陆空优越条件。因此,紧紧围绕海南自由贸易港建设,在将东方市打造为海南自贸港西部国际枢纽方面具有明显的产业链优势条件。 5、气候优势:东方属热带海洋性季风气候,日照充足,年平均气温24°C-25°C,年均降雨量1100毫米左右,蒸发量2000毫米左右,年均日照时数8小时,四季树绿花红。东方市气温和日照辐射比三亚低,湿度比海口干燥,气候条件优于海口和三亚,是宜居和休闲疗养的好地方,特别受大陆北方人喜欢。

>>> 效益分析

       目前,东方市新开发的商品房销售均价为13000-15000元/平方米,商业铺面均价为20000-30000元/平方米,其地理位置和区域环境均不及滨海新区。根据以上优势分析,由于滨海新区在地理位置、交通、自然、产业链和气候等方面的优势都非常明显,在滨海新区开发后,将会形成城市中心聚集效应。在紧紧围绕海南自由贸易港建设,将东方市打造为海南自贸港西部国际枢纽和热带滨海花园城市的定位后,滨海新区的聚集效应将更加明显,将会带动东方市整体经济高速发展,并辐射带动周边地区高速发展。预期滨海国际新区开发后,其商品房均价在20000元/平方米以上,商业铺面均价在30000元/平方米以上。

>>> 合作方式

       

>>> 项目业主

       

>>> 联系方式