一是海南自贸港的政策利好，“零关税、低税率、简税制”的税收安排将有效降低企业经营成本及利于企业招聘高端人才。在资金、人员、货物进出管理上将会实行最开放的整车，能极大的吸引国内外游客到海南参访，增加本项目的消费客户量。二是海南将在文化和体育发展方面不断完善政策体系，将结合国际旅游消费中心建设，不断提升文化吸引力，并引进国际一流体育赛事活动，以文化作为旅游的灵魂，以体育作为旅游的媒介，推动旅游、文化、体育深度融合，积极创建国家体育旅游示范区。
>>> 所属产业第三产业
>>> 建设地点（东方市中心区园林路与三环路交界处西南侧
>>> 建设内容1.2020年，完成文化广场项目建设并投入使用，以文化广场为辐射中心，积极开展公共场馆数字化建设，逐步实现线上线下同步开馆，以歌舞剧院为重要平台，引进一流文化艺术活动，推动东方文化事业产业发展。 2.后续年度，以文化广场为重要支撑，引进文化人才100名以上，引进规模文化企业5家以上，每年引进和举办不少于12场的大型文化艺术活动，每年最少创作5个影视剧和艺术方面国家级别的文创作品，确保东方文化事业取得新突破，打造东方特色文化产业园，进一步提高东方城市吸引力，以文化带动旅游，以旅游促进产业发展。项目主要经济指标每年增长率为15%以上。
>>> 投资规模该项目用地规模约188.62亩，总规划用地面积113757㎡,拟建总建筑面积为85250㎡。项目总投资约7.17元。
>>> 建设条件项目地块距离高铁站2公里，距离新汽车站1公里，距离高速路口5公里，距离旧城区1.5公里，距离市政府2公里，对于游客往返东方都非常便利，且周边万达广场项目已开工建设，还有大量住宅区，该区域社会经济协作条件好，利于项目的建设和发展。
>>> 效益分析根据项目功能定位，项目收入主要包括五个部分：政府补贴收入，场馆门票收入，文化配套设施经营收入、文化活动、衍生产品运营及文创产品销售收入，以及临街商铺租金收入。一是政府补贴收入，政府在5年发展过渡期内会按每年100万元的标准进行补贴，运营满5年后，政府补贴逐年递减，直至运营满10年后停止补贴。二是场馆门票收入，歌舞剧院共有1500个座位，按每日最少举办1场活动，门票平均价按100元/人计算，每日可收入150000元，每月可收入4500000元。三是文化配套设施经营收入，文化广场将配套建设儿童娱乐场所、休闲咖啡厅等场所、多功能会议厅，咖啡销售、儿童设施门票和多功能会议厅出租收入预测良好，预计每月盈利收入200000元。四是文体赛事活动运营及文创产品销售收入，通过举办形式多样的文化艺术活动、节目及影视剧产品的和营销，并充分推介我市黎锦等文创产品，并充分利用图书馆、文化馆和博物馆等丰富资源，开设文化工作室及文化体育培训机构，创新打造具有东方特色的文化旅游产品，并开展文化体育培训工作，利润可观。五是文化广场项目综合馆共预留16间商铺，总面积共4082.7平方米，按市场价2元/㎡/天的标准，每月租金共收入244962元，并按3%的年增长率计算，每年租金将逐步增长。 2.投资回报率。在海南省建设国际自由贸易区（港），打造国际旅游消费中心的利好形势下，东方市作为我省仅有的滨海城市之一，将是我省重点开发市县。按照目前国家关于提升科技和文化软实力的发展要求，文化体育产业发展将势不可挡，预计年度平均息税前投资回报率为28%。
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